Estimation théorique
la Touche,35230 Noyal Châtillon sur Seiche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Touche,35230-Noyal Châtillon sur Seiche indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-13 | 5 | LA TOUCHE | 5 | 205 | 1311 | 475000€ | 2317€ |
2021-04-30 | 28 | LA TROCHE | 4 | 130 | 1080 | 120000€ | 923€ |
2022-08-25 | 5357 | LE CHAMP LONG | 6 | 126 | 4344 | 447500€ | 3552€ |
2022-01-17 | 21 | LA GARDE | 4 | 190 | 1170 | 535000€ | 2816€ |
2022-12-01 | 17 | LA GARDE | 4 | 67 | 598 | 248000€ | 3701€ |
2021-05-06 | 5337 | LE CHAMP LONG | 4 | 68 | 3203 | 260000€ | 3824€ |
2020-05-11 | 42 | LES MERIAIS | 4 | 107 | 1041 | 316840€ | 2961€ |
2020-12-10 | 5158 | LES BAS BEUCHERS | 7 | 216 | 691 | 515000€ | 2384€ |
2019-10-23 | 5109 | LA RIMBOURGERE | 5 | 125 | 104 | 368500€ | 2948€ |
2021-01-28 | 5719 | L ANGERAIS | 8 | 147 | 1333 | 560000€ | 3810€ |
2022-03-29 | 10 | LA BOISARDIERE | 5 | 76 | 407 | 235000€ | 3092€ |
2019-05-29 | 2 | ALL THEODORE BOTREL | 6 | 115 | 532 | 289601€ | 2518€ |
2019-11-27 | 5777 | LE FRECHE RONDEL | 4 | 73 | 1125 | 152000€ | 2082€ |
2022-05-20 | 24 | LE FRECHE RONDEL | 6 | 190 | 1019 | 545000€ | 2868€ |
2021-11-23 | 12 | RUE ARMEL GATEL | 5 | 134 | 492 | 319000€ | 2381€ |
2021-01-29 | 32 | AV DE BRETAGNE | 4 | 73 | 578 | 273231€ | 3743€ |
2020-09-23 | 6 | RUE ARMEL GATEL | 5 | 114 | 353 | 292074€ | 2562€ |
2020-09-18 | 2 | ALL DU ROI ARTHUR | 5 | 116 | 212 | 139000€ | 1198€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 107 | 455 | 305000€ | 2850€ |
2021-03-12 | 4 | PL DE BRETAGNE | 3 | 123 | 460 | 410000€ | 3333€ |
2020-06-13 | 21 | RUE DU MOULIN | 4 | 72 | 491 | 231500€ | 3215€ |
2021-05-28 | 5356 | LA BROSSE | 7 | 200 | 3624 | 520350€ | 2602€ |
2020-09-15 | 6 | AV DE LA PETITE SAUDRAIS | 5 | 115 | 504 | 300000€ | 2609€ |
2020-06-26 | 10 | AV DE LA PETITE SAUDRAIS | 5 | 104 | 360 | 290500€ | 2793€ |
2020-01-09 | 5618 | LAUNAY BRULON | 5 | 230 | 1480 | 910000€ | 3957€ |
2020-01-30 | 7 | AV DE LA PETITE SAUDRAIS | 3 | 81 | 470 | 221400€ | 2733€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 151 | 449 | 410000€ | 2715€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 115 | 824 | 408000€ | 3548€ |
2019-11-18 | 2 | RUE BRUMAIRE | 5 | 120 | 543 | 345000€ | 2875€ |
2023-03-10 | 12 | RUE FLOREAL | 4 | 95 | 496 | 327000€ | 3442€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DES GRANDS CHENES | 5 | 105 | 618 | 364000€ | 3467€ |
2021-05-12 | 1 | RUE ALAIN GERBAULT | 7 | 179 | 548 | 373000€ | 2084€ |
2022-03-02 | 34 | LA BOISARDIERE | 5 | 118 | 641 | 381000€ | 3229€ |
2022-05-03 | 53 | LES PIERRES | 7 | 360 | 629 | 1087750€ | 3022€ |
2022-12-16 | 3 | ALL DUMONT D URVILLE | 4 | 108 | 421 | 380000€ | 3519€ |
2022-10-21 | 6 | ALL DUMONT D URVILLE | 6 | 154 | 517 | 441733€ | 2868€ |
2023-06-26 | 39 | LES PIERRES | 6 | 216 | 205 | 602500€ | 2789€ |
2022-10-28 | 11 | RUE BRUMAIRE | 5 | 86 | 432 | 335000€ | 3895€ |
2021-06-14 | 5018 | GEOLIETTE | 9 | 152 | 652 | 377240€ | 2482€ |
2021-09-29 | 5 | RUE FRANCOIS CHAPIN | 3 | 84 | 455 | 330000€ | 3929€ |
2022-05-27 | 17 | RUE DE VERN | 3 | 98 | 244 | 323000€ | 3296€ |
2022-09-21 | 18 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 119 | 446 | 347400€ | 2919€ |
2019-11-18 | 7 | RUE FRANCOIS CHAPIN | 4 | 87 | 149 | 180000€ | 2069€ |
2022-06-02 | 7 | RUE FRANCOIS CHAPIN | 4 | 87 | 149 | 287000€ | 3299€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 396 | 345000€ | 3350€ |
2020-12-23 | 24 | RUE ALAIN GERBAULT | 6 | 118 | 441 | 340350€ | 2884€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DES GRANDS CHEMINS | 6 | 168 | 760 | 445000€ | 2649€ |
2020-09-24 | 24 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 173 | 500 | 380000€ | 2197€ |
2021-02-24 | 48 | AV DES VIGNES | 4 | 92 | 412 | 240000€ | 2609€ |
2020-08-20 | 3 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 68 | 283 | 170000€ | 2500€ |
2022-06-27 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 115 | 283 | 373600€ | 3249€ |
2019-10-08 | 26 | RUE DES GRANDS CHEMINS | 5 | 101 | 1616 | 590000€ | 5842€ |
2020-12-22 | 33 | LA CHAINTRE | 6 | 191 | 1091 | 480000€ | 2513€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DE VERN | 5 | 130 | 658 | 330000€ | 2538€ |
2022-04-11 | 8 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 80 | 302 | 312500€ | 3906€ |
2020-08-28 | 13 | ALL RAOUL DUFFY | 6 | 130 | 751 | 376000€ | 2892€ |
2022-03-16 | 3 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 87 | 318 | 277000€ | 3184€ |
2023-03-24 | 42 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 120 | 476 | 386000€ | 3217€ |
2019-06-14 | 13 | RUE SARAH VAUGHAN | 4 | 100 | 477 | 328000€ | 3280€ |
2023-06-30 | 42 | AV DES VIGNES | 4 | 90 | 983 | 320000€ | 3556€ |
2021-05-12 | 7 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 101 | 331 | 278000€ | 2752€ |
2023-01-12 | 17 | RUE SARAH VAUGHAN | 5 | 106 | 474 | 365900€ | 3452€ |
2021-06-29 | 27 | RUE SARAH VAUGHAN | 6 | 152 | 475 | 374000€ | 2461€ |
2019-12-04 | 34 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 138 | 528 | 367750€ | 2665€ |
2021-07-10 | 1 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 149 | 477 | 385000€ | 2584€ |
2020-02-14 | 31 | LA CHAINTRE | 4 | 96 | 1701 | 308238€ | 3211€ |
2020-12-18 | 38 | AV DES VIGNES | 4 | 71 | 490 | 215000€ | 3028€ |
2020-05-19 | 19 | ALL DE L EMBERGERE | 6 | 209 | 500 | 660000€ | 3158€ |
2019-08-30 | 8 | IMP D AMBRE | 5 | 91 | 99 | 217000€ | 2385€ |
2022-04-01 | 9 | ALL DE L EMBERGERE | 4 | 83 | 262 | 270000€ | 3253€ |
2022-07-11 | 6 | ALL DE L EMBERGERE | 5 | 100 | 376 | 295000€ | 2950€ |
2021-08-30 | 12 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 106 | 0 | 244600€ | 2308€ |
2022-02-11 | 16 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2020-10-01 | 8 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 95 | 0 | 248000€ | 2611€ |
2021-08-03 | 27 | AV DE REMONDEL | 5 | 72 | 126 | 315000€ | 4375€ |
2019-09-03 | 3 | ALL ART TATUM | 4 | 84 | 252 | 225000€ | 2679€ |
2021-08-23 | 2 | IMP D AMBRE | 5 | 94 | 177 | 251000€ | 2670€ |
2021-02-18 | 32 | RUE GLENN MILLER | 4 | 98 | 244 | 298000€ | 3041€ |
2022-01-07 | 1 | ALL ART TATUM | 4 | 84 | 211 | 270000€ | 3214€ |
2021-09-21 | 53 | RUE DE RENNES | 4 | 70 | 504 | 290000€ | 4143€ |
2022-04-29 | 16 | HAMEAU DE L ABBAYE | 6 | 163 | 520 | 432000€ | 2650€ |
2020-12-10 | 5 | ALL DES PINSONS | 5 | 90 | 295 | 235000€ | 2611€ |
2019-08-19 | 9 | ALL DES DEUX BOURGS | 4 | 85 | 203 | 183000€ | 2153€ |
2021-06-04 | 5195 | LE BOURG | 4 | 90 | 410 | 276253€ | 3069€ |
2019-06-19 | 24 | RUE GLENN MILLER | 4 | 96 | 249 | 230000€ | 2396€ |
2023-05-09 | 24 | RUE GLENN MILLER | 4 | 96 | 249 | 289000€ | 3010€ |
2021-10-29 | 30 | AV DES VIGNES | 6 | 140 | 358 | 458000€ | 3271€ |
2020-08-31 | 55 | RUE DE RENNES | 4 | 102 | 543 | 360000€ | 3529€ |
2019-09-13 | 15 | AV DE SOLIDOR | 6 | 157 | 477 | 380000€ | 2420€ |
2022-03-04 | 16 | RUE GLENN MILLER | 4 | 113 | 248 | 323050€ | 2859€ |
2019-10-03 | 12 | RUE GLENN MILLER | 5 | 113 | 466 | 316000€ | 2796€ |
2020-05-18 | 23 | HAMEAU DE L ABBAYE | 6 | 230 | 705 | 684265€ | 2975€ |
2019-10-10 | 10 | ALL SIDNEY BECHET | 5 | 108 | 213 | 250000€ | 2315€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES OISEAUX | 3 | 79 | 512 | 245000€ | 3101€ |
2019-08-06 | 12 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 146 | 318 | 344400€ | 2359€ |
2021-01-30 | 19 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 116 | 473 | 330000€ | 2845€ |
2022-10-04 | 5151 | LA BRETONNIERE | 4 | 120 | 460 | 420000€ | 3500€ |
2023-01-26 | 6168 | HAMEAU DE L ABBAYE | 5 | 115 | 525 | 405000€ | 3522€ |
2021-05-21 | 3 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 101 | 243 | 301000€ | 2980€ |
2022-07-13 | 13 | ALL SIDNEY BECHET | 5 | 108 | 294 | 333000€ | 3083€ |
2020-11-12 | 1 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 5 | 109 | 226 | 268250€ | 2461€ |
2021-04-24 | 19 | ALL SIDNEY BECHET | 4 | 90 | 205 | 265000€ | 2944€ |
2021-07-02 | 1 | ALL CHARLIE PARKER | 5 | 115 | 426 | 320000€ | 2783€ |
2021-03-19 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 134 | 333 | 285000€ | 2127€ |
2021-01-27 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 150 | 522 | 280000€ | 1867€ |
2019-09-04 | 6 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 86 | 243 | 228000€ | 2651€ |
2019-12-02 | 9 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 6 | 181 | 810 | 440000€ | 2431€ |
2021-06-23 | 10 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 6 | 122 | 321 | 308000€ | 2525€ |
2019-12-27 | 6 | AV DE SOLIDOR | 6 | 108 | 456 | 312955€ | 2898€ |
2021-09-01 | 4 | AV DE SOLIDOR | 6 | 143 | 456 | 353000€ | 2469€ |
2019-12-16 | 5155 | LA BRETONNIERE | 6 | 169 | 390 | 305000€ | 1805€ |
2022-03-17 | 19 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 6 | 116 | 460 | 371000€ | 3198€ |
2022-07-29 | 45 | RUE DE RENNES | 5 | 168 | 600 | 1000000€ | 5952€ |
2022-09-15 | 5087 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 65 | 441 | 203315€ | 3128€ |
2022-06-30 | 15 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 5 | 102 | 398 | 312200€ | 3061€ |
2020-06-15 | 17 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 116 | 534 | 319000€ | 2750€ |
2022-02-14 | 2 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 122 | 624 | 410000€ | 3361€ |
2019-06-27 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 121 | 400 | 350000€ | 2893€ |
2022-09-15 | 6 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 169 | 636 | 290576€ | 1719€ |
2021-12-23 | 6 | HAMEAU DE L ABBAYE | 8 | 190 | 893 | 515000€ | 2711€ |
2019-06-20 | 12 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 5 | 133 | 533 | 374000€ | 2812€ |
2020-09-04 | 9 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 75 | 220 | 205000€ | 2733€ |
2021-03-24 | 5015 | LA FERTAIS | 3 | 79 | 1076 | 255000€ | 3228€ |
2022-02-23 | 43 | RUE DE RENNES | 4 | 64 | 255 | 502000€ | 7844€ |
2019-08-01 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 82 | 772 | 340000€ | 4146€ |
2019-11-27 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 82 | 772 | 340000€ | 4146€ |
2022-06-15 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 121 | 466 | 320000€ | 2645€ |
2022-03-04 | 4 | HAMEAU DE L ABBAYE | 5 | 166 | 702 | 567000€ | 3416€ |
2023-01-16 | 4 | HAMEAU DE L ABBAYE | 6 | 170 | 1073 | 500000€ | 2941€ |
2019-09-30 | 4 | CHEMIN DES NOUENNES | 6 | 141 | 690 | 325000€ | 2305€ |
2022-06-01 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 141 | 485 | 380000€ | 2695€ |
2022-06-16 | 20 | RUE MILES DAVIS | 5 | 115 | 521 | 387157€ | 3367€ |
2021-12-23 | 22 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 114 | 455 | 270000€ | 2368€ |
2021-06-28 | 34 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 129 | 60 | 373200€ | 2893€ |
2020-05-30 | 1 | RUE DES POTIERS | 2 | 91 | 400 | 290000€ | 3187€ |
2021-08-27 | 38 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 160 | 456 | 418000€ | 2613€ |
2019-10-28 | 36 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 156 | 451 | 308000€ | 1974€ |
2020-12-17 | 5153 | LE COUDRAY | 5 | 102 | 625 | 396500€ | 3887€ |
2019-08-12 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 152 | 571 | 364000€ | 2395€ |
2022-07-29 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 152 | 571 | 499733€ | 3288€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DES POTIERS | 4 | 90 | 662 | 443300€ | 4926€ |
2019-09-05 | 16 | ALL BILLIE HOLIDAY | 4 | 148 | 596 | 333000€ | 2250€ |
2019-08-05 | 27 | RUE DE LA FOSSE GAUCHERE | 5 | 73 | 549 | 276000€ | 3781€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE RENNES | 4 | 70 | 294 | 262600€ | 3751€ |
2022-11-29 | 8 | ALL BILLIE HOLIDAY | 6 | 154 | 552 | 453650€ | 2946€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DE LA FOSSE GAUCHERE | 3 | 107 | 432 | 305000€ | 2850€ |
2021-04-02 | 3 | ALL MAHALIA JACKSON | 4 | 84 | 282 | 284000€ | 3381€ |
2019-06-21 | 4 | ALL MAHALIA JACKSON | 4 | 77 | 205 | 190000€ | 2468€ |
2022-09-28 | 4 | ALL MAHALIA JACKSON | 4 | 77 | 205 | 274000€ | 3558€ |
2023-04-28 | 29 | RUE DE LA FOSSE GAUCHERE | 6 | 140 | 495 | 384000€ | 2743€ |